根据《南宁市经济适用住房管理办法》(南宁市人民政府令第43号，以下简称《办法》)规定，现将南宁市经济适用住房项目尾房2017年第二次开盘销售有关事项通告如下：
一、开盘时间、地点
（一）安吉华都二期项目
开盘时间：2017年12月6日上午8：30开始签到，9:00开盘仪式正式开始；
开盘地点：南宁市青秀区民族大道157号财富国际广场1号楼一楼招商中心。
（二）中房·碧翠园项目
开盘时间：2017年12月6日上午10：00开始签到，10:30开盘仪式正式开始；
开盘地点：南宁市青秀区民族大道168号翡翠园营销中心。
（三）鑫利华家园项目
开盘时间：2017年12月6日下午15：30开始签到，16:00开盘仪式正式开始；
开盘地点：南宁市兴宁区玉蟾路5号鑫利华家园售楼部。
（四）和园小区项目
开盘时间：2017年12月7日上午9：00开始签到，9:30开盘仪式正式开始；
开盘地点：南宁市邕宁区五象大道578号广西天地和集团。
（五）康岭花城项目
开盘时间：2017年12月7日上午10：00开始签到，10:30开盘仪式正式开始；
开盘地点：南宁市邕宁区龙岗大道南宁市地产营销中心。
（六）昊壮·上乐湾项目
开盘时间：2017年12月7日下午15：30开始签到，16:00开盘仪式正式开始；
开盘地点：南宁市青秀区英华路5号昊壮一品尊府售楼部3楼。
二、房源供应情况及价格
本次开盘销售共推出61套房源（其中建筑面积60㎡以上房源48套、60㎡以下房源13套）。其中，鑫利华家园2套、和园小区2套、中房·碧翠园7套、昊壮·上乐湾9套、安吉华都二期12套、康岭花城29套。户型与面积：一房二厅（建筑面积55.16-55.95㎡）2套、二房一厅（建筑面积58.26-67.34㎡）9套、二房二厅（建筑面积55.79-74.33㎡）45套、三房二厅（建筑面积77.38-78.70㎡）5套。
具体房源情况和销售价格如下：
（一）鑫利华家园项目
1.销售房源及保障面积的销售价格
项目位于南宁市兴宁区玉蟾路5号，本次开盘销售共推出2套房源。户型与面积：二房一厅（建筑面积62.98、66.33㎡）2套。
按市物价局《关于调整鑫利华家园经济适用住房项目高层住宅楼最高销售价格的批复》（南价格〔2013〕35号），鑫利华家园经济适用住房项目高层住宅楼最高销售价格调整为：安装太阳能系统的高层住宅2989元/㎡，不安装太阳能系统的高层住宅2960元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限。
2.超出保障面积的销售价格
根据市住房局、市地方税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2016年上、下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的通告》及其区域价差，该项目超出保障面积的销售价格为6961元/㎡。
3.政府出资数额
根据市政府对《关于南宁市“鑫利华家园”经济适用住房项目保障面积部分政府出资数额的通告》的批复，“鑫利华家园”经济适用住房不安装太阳能系统的高层住宅政府出资额为912元/㎡，安装太阳能系统的高层住宅政府出资额为906元/㎡。
1.销售房源及保障面积的销售价格
项目位于南宁市西乡塘区安武大道22号，本次开盘销售共推出2套房源。户型与面积：二房一厅（建筑面积59.19、59.32㎡）2套。
按市物价局《关于西乡塘区可利大道北侧经济适用住房项目高层住宅楼上限控制价格的函》（南价格函〔2013〕3号），和园小区经济适用住房项目高层住宅楼上限控制价格为：安装太阳能热水系统的住宅2922元/㎡，不安装太阳能热水系统的住宅2893元/㎡。
2.超出保障面积的销售价格
根据市住房局、市地方税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2016年上、下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的通告》及其区域价差，该项目超出保障面积的销售价格为6961元/㎡。
3.政府出资数额
根据市政府对《关于确定昊壮·上乐湾、和园小区、邕宁滨江幸福小区经济适用住房项目政府出资数额的请示》的批复，和园小区经济适用住房项目不安装太阳能高层住宅保障面积部分政府出资数额定为1027.12元/㎡，安装太阳能高层住宅保障面积部分政府出资数额定为1021.32元/㎡。
1.销售房源及保障面积的销售价格
项目位于南宁市江南区友谊路西二里19号，本次开盘销售共推出7套房源。户型与面积：一房二厅（建筑面积55.16、55.95㎡）2套，二房二厅（建筑面积67.55-74.33㎡）5套。
按市物价局《关于核定中房·碧翠园经济适用住房项目B区高层住宅楼最高销售价格的批复》（南价格〔2013〕36号），中房·碧翠园经济适用住房项目B区17层高层住宅楼最高销售价格为：安装太阳能系统的住宅2538元/㎡，不安装太阳能系统的住宅2510元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限；中房·碧翠园经济适用住房项目B区30层高层住宅楼最高销售价格为：安装太阳能系统的住宅2962元/㎡，不安装太阳能系统的住宅2934元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限。
按市物价局《关于中房·碧翠园经济适用住房项目调整最高销售价格的批复》（南价格〔2009〕244号），中房·碧翠园经济适用住房项目最高销售价格高层住宅（18层，带电梯）核定为2258元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限。
2.超出保障面积的销售价格
根据市住房局、市地方税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2016年上、下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的通告》及其区域价差，该项目超出保障面积的销售价格为6961元/㎡。
3.政府出资数额
根据市政府对《关于南宁市中房·碧翠园经济适用住房项目保障面积部分政府出资额的通告》的批复，中房·碧翠园经济适用住房多层住宅保障面积部分政府出资额为830.47元/㎡，高层（含小高层）住宅保障面积部分政府出资额为915.70元㎡。
（四）昊壮·上乐湾项目
1.销售房源及保障面积的销售价格
项目位于南宁市江南区乐贤路16-1号，本次开盘销售共推出9套房源。户型与面积：二房一厅（建筑面积58.26、58.27㎡）2套，二房二厅（建筑面积55.79-58.10㎡）7套。
按市物价局《关于调整江南区乐贤路“昊壮·上乐湾”经济适用住房项目高层住宅最高销售价格的批复》（南价格〔2014〕40号），昊壮·上乐湾经济适用住房项目高层住宅的最高销售价格为：安装太阳能和空气源热泵相结合的集中供热水系统的住宅2802元/㎡；不安装太阳能和空气源热泵相结合的集中供热水系统的住宅2774元/㎡；不允许上浮，下浮幅度不限。
2.超出保障面积的销售价格
根据市住房局、市地方税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2016年上、下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的通告》及其区域价差，该项目超出保障面积的销售价格为6249元/㎡。
3.政府出资数额
根据市政府对昊壮·上乐湾经济适用住房项目政府出资数额的批复，“昊壮·上乐湾”小区经济适用住房项目不安装太阳能高层住宅保障面积部分政府出资数额为1072.41元/m2，安装太阳能高层住宅保障面积部分政府出资数额为1066.81元/m2。
（五）安吉华都二期项目
1.销售房源及保障面积的销售价格
项目位于南宁市西乡塘区安吉大道33-2号，本次开盘销售共推出12套房源。户型与面积：二房一厅（建筑面积63.91-67.34㎡）3套，二房二厅（建筑面积67.19 -77.06㎡）6套，三房二厅（建筑面积77.38-87.51
根据市物价局《关于调整安吉华都经济适用住房项目C区高层住宅销售价格的批复》（南价格〔2016〕17号），安吉华都经济适用住房项目C区高层住宅（带电梯，安装太阳能热水系统）的最高销售价格调整为2915元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限。
2.超出保障面积的销售价格
根据市住房局、市地方税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2016年上、下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的通告》及其区域价差，该项目超出保障面积的销售价格为6961元/㎡。
3.政府出资数额
根据市政府对《关于安吉华都二期经济适用住房政府出资额问题的请示》（南房报[2016]47号）的批复，安吉华都二期经济适用住房项目保障面积部分政府出资额为1146.41元/㎡。
（六）康岭花城项目
1.销售房源及保障面积的销售价格
项目位于南宁市邕宁区公曹路11号，本次开盘销售推出29套房源。户型与面积：二房二厅（建筑面积64.48-67.70㎡）27套，三房二厅（78.70、79.21㎡）2套。
按市物价局《关于康岭花城经济适用住房项目1#-5#楼高层住宅最高销售价格的批复》（南价格〔2015〕42号），康岭花城经济适用住房项目1#-5#楼高层住宅最高销售价格为：安装太阳能的住宅3078元/㎡，不安装太阳能的住宅3050元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限。
按市物价局《关于康岭花城经济适用住房项目21#、27#楼高层住宅最高销售价格的批复》（南价格〔2015〕14号），康岭花城经济适用住房项目21#、27#楼高层住宅最高销售价格为：安装太阳能的住宅2956元/㎡，不安装太阳能的住宅2928元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限。
2.超出保障面积的销售价格
根据市住房局、市地方税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2016年上、下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的通告》及其区域价差，该项目超出保障面积的销售价格为5951.43元/m2。
3.政府出资数额
根据市政府对康岭花城经济适用住房项目政府出资数额的的批复，康岭花城经济适用住房项目保障面积部分政府出资数额为多层住宅785.48元/㎡，高层、小高层住宅744.08元/㎡
三、申购户安排
本次入围参加开盘购房的申购户共有61户，其中优先申购户5户，普通申购户56户。其中，安排购买一房二厅户型（建筑面积55.16-55.95㎡）的2户、二房一厅户型（建筑面积58.26-67.34㎡）的9户、二房二厅户型（建筑面积55.79-74.33㎡）的45户、三房二厅户型（建筑面积77.38-78.70㎡）的5户。具体入围名单详见本通告附件。
时间：2017年11月30日上午8:30-12:00、下午14:30-17:00。
地点：南宁市青秀区望园路5号1楼大厅。
五、领取《南宁市经济适用住房准购证》时间及地点
开盘后为方便群众办理购房手续，定于2017年12月15日8:30-17:00，集中安排办理《南宁市经济适用住房准购证》。
地点：南宁市青秀区望园路5号1楼大厅。
房源销售后，房源销售情况在市住房局政务信息网公布。
七、注意事项
（一）根据《办法》第三十七条、第四十二条规定，开盘报名结束后，对入围选房的准购人，南宁市保障住房资格审核和管理中心（下称“资格中心”）将发放《南宁市经济适用住房购房通知书》。入围选房的准购人应按规定时间到资格中心领取，逾期未领取《南宁市经济适用房购房通知书》导致选房当日不参加选房的，准购人的准购资格将被取消，其持有的《南宁市经济适用住房准购资格书》作废。
（二）《办法》第三十九条规定，准购人选房后，应当在10日内到市住房保障部门领取《南宁市经济适用住房准购证》，按规定补交超面积差价款，并自领取《南宁市经济适用住房准购证》之日起10日内与经济适用住房开发建设单位签订经济适用住房买卖合同。
（三）《办法》第四十二条规定，准购人有下列情形之一的，市住房保障部门应当取消其准购资格，书面通知准购人，并公告其准购资格书作废：
1.两年内因自身原因不购买经济适用住房的；
2.已通知参加选房，但选房当日无正当理由不参加选房的；
3.不按规定期限领取《南宁市经济适用住房准购证》的；
4.不按规定期限签订经济适用住房买卖合同或者签订合同后因自身原因解除合同的。
（四）《办法》第三十六条规定，经济适用住房保障面积不超过60㎡。原按《南宁市经济适用住房管理办法》（南府发[2009]70号）核定保障面积为80㎡的4人户（含）以上准购家庭报名购房的，按保障面积60㎡核定购买。对于规划建设的经济适用住房建筑面积超过60㎡的部分，准购人应当按照购买时同类同地段新建普通商品住房平均交易价格补交超面积差价款。如申购时已拥有其他住房，按照人均不足住房困难标准类型申购获得准购资格的家庭，实际保障面积要相应扣减。
（五）为便于购房家庭办理超面积差价款手续，开盘当天在现场安排发放《南宁市经济适用住房补交超面积差价款通知书》，请入围购房的家庭获取补交超面积差价款信息后到银行缴纳超面积差价款→凭超面积差价款通知书、缴纳超面积差价款的凭证及有效身份证件到市房产资金管理中心（南宁市望园路5号8楼）开具超面积差价款收据→凭超面积差价款收据及有效身份证件等材料在指定时间到南宁市望园路5号一楼大厅领取《南宁市经济适用住房准购证》→自领取之日起10日内凭准购资格书、购房通知书、选房确认书、承诺书及有效身份证件、结婚证（离婚证）等材料与开发建设单位签订经济适用住房买卖合同。
准购人也可以上网查询补交超面积差价款信息。准购人选房后，进入资格中心政务网首页（www.nnbzfsh.cn）→找到网上服务厅→点击打印服务，或在浏览器地址栏直接输入
http://www.nnbzfsh.cn/dayinfuwu/dayinjiemian.php进入经适房超标面积差价款通知书打印页面→输入资格书编号、主申请人身份证号码查看补交超面积差价款的信息。
八、咨询电话
鑫利华家园：0771-5676578
和园小区：0771-5336017
中房·碧翠园：0771-5523265、0771-5508183
昊壮·上乐湾：0771-5576129
安吉华都：0771-2802888转8116、8112、8115
康岭花城：0771-4719198
资格中心：0771-5705842
附件：参加南宁市经济适用住房项目尾房2017年第二次开盘选房名单
2017年11月 29
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